Virtuelle Besichtigungen · Immobilien & Ferienwohnungen · Kiel
Virtuell besichtigt, bevor jemand hinfährt.
Virtuelle Rundgänge, Fotos und Grundrisse für Makler, private Verkäufer und Ferienwohnungs-Vermieter in Kiel und an der Ostseeküste. Interessenten gehen durch das Objekt, wann es ihnen passt, und Sie sparen sich die Termine, die ohnehin zu nichts geführt hätten.
Aufnahme in 8K · Grundriss auf Wunsch · Anfahrt in Kiel + 30 km inklusive
Zwei Arten von Objekten, zwei Preislogiken
Ein Maklerobjekt ist nach dem Verkauf erledigt. Eine Ferienwohnung wird jahrelang vermietet. Das sind unterschiedliche Aufgaben, deshalb rechnen wir sie auch unterschiedlich ab.
Für Makler & Verkäufer
Objekt schnell und sauber vermarkten
Rundgang, Fotos und Grundriss als Paket, abgestimmt auf ImmoScout24 und Ihr Exposé. Nach dem Verkauf schalten wir den Rundgang ab oder Sie nehmen ihn ins nächste Objekt mit.
- Preis nach Wohnfläche, nicht nach Bauchgefühl
- Grundriss und Rundgang aus demselben Termin
- Kontingent-Abo für laufende Vermarktung
Für Ferienwohnung & Pension
Einmal aufnehmen, jahrelang vermieten
Der Rundgang läuft Saison für Saison weiter und beantwortet die Fragen, die sonst per E-Mail kommen: Wie groß ist das Bad wirklich, wie steil ist die Treppe, sieht man das Wasser vom Balkon?
- Foto-Set und Rundgang in einem Termin
- Direkt bei Booking.com einsetzbar
- Kein Ablaufdatum, kein Objektwechsel
Es geht um Ihren eigenen Betrieb statt um ein Objekt zur Vermarktung? Dann ist der 360°-Rundgang für Gewerbebetriebe die passende Seite — Werkstatt, Praxis oder Laden, abgerechnet nach Aufnahmepunkten.
Was eine virtuelle Besichtigung wirklich ändert
„Mehr Anfragen" ist nicht das Ziel. Weniger von den falschen: Das ist der eigentliche Gewinn.
Weniger Leerbesichtigungen
Wer schon durchgegangen ist, kommt nur noch, wenn das Objekt wirklich passt. Sie sparen sich die Samstagstermine mit Leuten, die nach vier Minuten merken, dass die Küche zu klein ist.
Reichweite über die Region
Kapitalanleger aus Hamburg, Rückkehrer aus Süddeutschland, Feriengäste aus ganz Deutschland: Sie alle entscheiden vorab am Bildschirm. Ohne Rundgang fallen Sie aus dieser Auswahl früh heraus.
Rücksicht auf Mieter
Bei vermieteten Objekten ist jede Besichtigung ein Eingriff in fremdes Zuhause. Ein Rundgang reduziert die Zahl der Termine spürbar; das entspannt das Verhältnis zum Mieter und beschleunigt die Vermarktung.
Das Exposé, das nie schließt
Der Link funktioniert im Exposé, in der E-Mail, im Portal und auf dem QR-Code im Schaufenster. Auch dann, wenn Ihr Büro längst zu hat.
Grundriss und Raumgefühl
Ein Grundriss zeigt die Aufteilung, ein Rundgang das Gefühl. Erst zusammen ergibt sich ein ehrliches Bild, und ehrliche Bilder ersparen Ihnen Diskussionen bei der Besichtigung.
Die Aufnahmen gehören Ihnen
Sie erhalten alle Panoramen und Fotos als Datei, mit vollen Nutzungsrechten. Kein Abo, das Ihre Bilder als Geisel nimmt, kein Datenverlust beim Anbieterwechsel.
Makler-Pakete nach Wohnfläche
Der Preis richtet sich nach der Fläche, weil danach der Aufwand steigt: mehr Räume, mehr Aufnahmepunkte, mehr Bearbeitung. Alles inklusive Anfahrt in Kiel und 30 km Umkreis.
Marktüblich ca. 300 € 10 % günstiger
Für Eigentumswohnungen und kleine Einheiten bis 80 m².
- Bis zu 6 Aufnahmepunkte in 8K
- Verbundener Rundgang, auf jedem Handy lauffähig
- 10 bearbeitete Objektfotos
- Link & Einbettcode für Exposé und Portal
- 6 Monate Hosting inklusive
- Anfahrt in Kiel + 30 km inklusive
Marktüblich ca. 420 € 10 % günstiger
Der Normalfall: Wohnung oder Reihenhaus von 80 bis 150 m².
- Alles aus Kompakt
- Bis zu 12 Aufnahmepunkte in 8K
- 18 bearbeitete Objektfotos
- 2D-Grundriss je Etage inklusive
- Infopunkte für Raumgrößen und Ausstattung
- 12 Monate Hosting inklusive
Marktüblich ca. 650 € 9 % günstiger
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus, 150 bis 250 m².
- Alles aus Standard
- Bis zu 20 Aufnahmepunkte in 8K
- 25 bearbeitete Objektfotos
- 2D-Grundriss aller Etagen
- Außenaufnahmen inklusive Garten und Zufahrt
- 1 Luftbild-Panorama per Drohne
Alle Preise zzgl. MwSt. Über 250 m², Gewerbeobjekte und Mehrfamilienhäuser mit mehreren Einheiten rechnen wir nach Aufwand ab. Fragen Sie einfach an. Sie bekommen vorab einen Festpreis. Die Vergleichswerte sind der Median öffentlich einsehbarer deutscher Anbieterpreise, Stand 2026.
Für laufende Vermarktung
Kontingent statt Einzelabrechnung
Wenn regelmäßig Objekte reinkommen, lohnt sich das Rechnen pro Objekt nicht mehr. Beim Kontingent buchen Sie feste Termine im Monat, nicht genutzte Objekte nehmen Sie einen Monat mit.
2 Objekte im Monat, statt 758 € bei Einzelabrechnung.
- 2 Objekte pro Monat im Umfang „Standard"
- Hosting aller aktiven Objekte inklusive
- Termin binnen 5 Werktagen
- Nicht genutzte Objekte 1 Monat übertragbar
- Monatlich kündbar
4 Objekte im Monat, statt 1.516 € bei Einzelabrechnung.
- 4 Objekte pro Monat im Umfang „Standard"
- Alles aus Kontingent S
- Termin binnen 3 Werktagen
- 1 Objekt pro Monat auf „Premium" hochstufbar
- Fester Ansprechpartner
Alle Preise zzgl. MwSt., monatlich kündbar, keine Mindestlaufzeit. Mehr als 4 Objekte im Monat? Dann sprechen wir über einen eigenen Zuschnitt, auch mit festen Wochentagen.
Ferienwohnung, Ferienhaus & Pension
Der Rundgang bleibt hier über Jahre im Einsatz, nicht nur für eine kurze Vermarktungsphase. Deshalb steckt in diesen Paketen mehr Fotografie: Die Bilder tragen Ihr Inserat, Saison für Saison.
Marktüblich ca. 440 € 9 % günstiger
Für die einzelne Ferienwohnung, die endlich vernünftige Bilder braucht.
- Bis zu 6 Aufnahmepunkte in 8K
- 12 bearbeitete Fotos, für Portale aufbereitet
- Verbundener Rundgang mit Raumnamen
- 360°-Panoramen im Booking.com-Format (2:1)
- 12 Monate Hosting inklusive
Marktüblich ca. 700 € 10 % günstiger
Das vollständige Set für Ferienhaus oder mehrere Zimmer.
- Alles aus Basis
- Bis zu 12 Aufnahmepunkte in 8K
- 25 bearbeitete Fotos inklusive Außenbereich
- Infopunkte: Ausstattung, WLAN, Parkplatz, Schlüsselübergabe
- Bildauswahl passend für Booking, FeWo-direkt und Ihre eigene Seite
- Grundriss der Wohneinheit
Marktüblich ca. 1.000 € 10 % günstiger
Wenn die Lage das Argument ist: Wasserblick, Strandnähe, Grundstück.
- Alles aus Komplett
- Bis zu 18 Aufnahmepunkte in 8K
- Luftbilder und 360°-Luftpanorama per Drohne
- Weg zum Strand oder zum Hafen als Bildstrecke
- Kurzer Videoclip für Social Media
- Aufnahmen zur goldenen Stunde
Alle Preise zzgl. MwSt. Mehrere Einheiten im selben Haus? Ab der zweiten Wohnung im selben Termin rechnen wir nur noch 60 %, die Anfahrt und der Aufbau fallen ja nur einmal an.
Einzeln dazu buchbar
Alles, was über das Paket hinausgeht, rechnen wir transparent pro Stück ab. Der marktübliche Preis steht daneben, damit Sie es einordnen können.
Alle Preise zzgl. MwSt. Virtual Home Staging möblieren wir digital. Die Bilder werden auf Wunsch als „digital möbliert" gekennzeichnet, damit im Exposé niemand getäuscht wird.
Übrigens: Kein Preis ist hier in Stein gemeißelt.
Budget und Paket passen nicht ganz zusammen? Sprechen Sie uns an: Wir finden einen fairen Deal. Gerade Gründer und junge Unternehmen unterstützen wir gern, zum Beispiel mit einem günstigeren Projektstart in Kombination mit Hosting oder laufender Betreuung.
Wo der Rundgang überall hinkann
Nicht jedes Portal kann alles. Damit Sie vorher wissen, woran Sie sind, inklusive der Stellen, an denen es hakt.
Direkt eingebettet, ohne fremdes Logo und ohne Weiterleitung zu einem Anbieter. Wir bauen es ein, auch wenn die Seite nicht von uns ist.
Gewerbliche Anbieter können virtuelle Touren kostenlos ins Exposé einbinden. Wir liefern den passenden Link und sagen Ihnen, wo er hingehört.
360°-Panoramen lassen sich direkt im Extranet unter „Fotos" hochladen, als JPG im 2:1-Format. Wir liefern die Dateien fertig in diesem Format mit.
Kein eigenes 360°-Produkt bekannt, aber der Rundgang lässt sich als Link im Exposé unterbringen. Wie prominent, hängt vom Portal ab.
QR-Code auf dem Exposé oder im Schaufenster. Wer davorsteht, geht durch die Wohnung, bevor Ihr Büro aufmacht, und Sie sehen, wie oft das passiert.
Airbnb bietet keine Einbindung für 360°-Rundgänge. Und externe Links vor der Buchung sind dort ein Graubereich, der im Zweifel das Konto kostet. Wir raten davon ab, die Fotos aus dem Paket nutzen Sie dort trotzdem.
In eigener Sache
Warum hier keine Wunderzahlen stehen
Sie werden auf dieser Seite kein „87 % mehr Anfragen" und kein „40 % schneller verkauft" finden. Solche Zahlen kursieren zwar überall in der Branche. Wir haben sie uns angesehen und keine belastbare Quelle dahinter gefunden. Dieselbe Behauptung taucht bei verschiedenen Anbietern mit verschiedenen Prozentsätzen auf, und eine Studie, auf die sie sich berufen könnten, existiert für den deutschen Markt nicht.
Was sich seriös sagen lässt: Käufer und Mieter erwarten heute Bilder, Grundriss und möglichst einen Rundgang, bevor sie einen Termin machen. Wer das nicht liefert, fällt früh aus der Auswahl. Das ist Grund genug; dafür braucht es keine erfundene Prozentzahl.
So läuft es ab
Von der Anfrage bis zum fertigen Rundgang vergeht in der Regel weniger als eine Woche.
Objekt melden
Adresse, Wohnfläche, Anzahl der Räume, mehr brauchen wir nicht für einen Festpreis. Den bekommen Sie noch am selben Tag, nicht „nach Rücksprache".
Termin & Zugang
Wir stimmen den Termin mit Ihnen, dem Eigentümer oder dem Mieter ab. Bei leerstehenden Objekten reicht die Schlüsselübergabe im Büro.
Aufnahme vor Ort
Je nach Größe ein bis drei Stunden. Wir fotografieren mit Stativ, bringen eigenes Licht mit und räumen Störendes weg, statt es später wegzuretuschieren.
Bearbeitung
Panoramen rechnen, Belichtung angleichen, Rundgang bauen, Grundriss zeichnen. Auf Wunsch möblieren wir leere Räume digital. Dauert 2 bis 4 Werktage.
Übergabe
Sie bekommen Link, Einbettcode und alle Dateien. Auf Wunsch binden wir den Rundgang direkt in Ihre Website und Ihr Exposé ein.
Häufige Fragen
Was kostet ein virtueller Rundgang für eine normale Eigentumswohnung?
Für eine Wohnung zwischen 80 und 150 m² ist das unser Paket Standard für 379 € einmalig, inklusive Rundgang, 18 bearbeiteten Fotos, Grundriss je Etage und 12 Monaten Hosting. Marktüblich sind dafür in Deutschland rund 420 €. Kleinere Wohnungen bis 80 m² liegen bei 269 €.
Muss die Wohnung leer sein?
Nein, im Gegenteil: Möblierte Räume wirken oft lebendiger und lassen die Größe besser einschätzen. Wichtig ist nur, dass persönliche Dinge weggeräumt sind: Fotos, Post, Medikamente, Wäsche. Eine kurze Checkliste bekommen Sie vorher. Was doch im Bild landet, retuschieren wir heraus.
Wie lange bleibt der Rundgang online?
Im Paket Kompakt 6 Monate, in allen anderen Paketen 12 Monate. Danach 9 € im Monat, wenn Sie ihn weiter brauchen. Ist das Objekt vorher verkauft oder vermietet, schalten wir ihn auf Zuruf ab. Die Dateien behalten Sie in jedem Fall.
Wie ist das mit dem Datenschutz, wenn noch jemand in der Wohnung wohnt?
Personen fotografieren wir nicht. Persönliche Gegenstände, Fotos an der Wand, Namensschilder und Kennzeichen im Hof retuschieren wir auf Wunsch heraus. Bei vermieteten Objekten sollte der Mieter vorab informiert sein: Nur dann dürfen wir die Wohnung überhaupt betreten.
Kann ich leere Räume möbliert zeigen lassen?
Ja, das ist Virtual Home Staging: Wir möblieren die Räume digital, 52 € pro Bild. Wir kennzeichnen diese Bilder auf Wunsch ausdrücklich als digital möbliert. Ein Exposé, das später bei der Besichtigung enttäuscht, nützt niemandem, am wenigsten Ihnen.
Bekomme ich auch einen Grundriss?
Ab dem Paket Standard ist der 2D-Grundriss je Etage enthalten. Einzeln kostet er 16 € je Etage, die 3D-Variante 25 €. Wir zeichnen ihn aus den Aufnahmen und Ihren Maßen. Einen Bauplan brauchen wir nicht, er hilft aber.
Wir sind Makler und haben laufend Objekte. Geht das günstiger?
Ja. Beim Kontingent buchen Sie feste Objekte pro Monat: 2 Objekte für 599 € oder 4 Objekte für 1.099 € monatlich, statt 758 € beziehungsweise 1.516 € bei Einzelabrechnung. Hosting aller aktiven Objekte ist inklusive, nicht genutzte Objekte nehmen Sie einen Monat mit, und gekündigt wird monatlich.
Funktioniert das auch bei Airbnb?
Nur eingeschränkt, und da sind wir lieber ehrlich: Airbnb bietet keine Möglichkeit, einen 360°-Rundgang einzubinden. Externe Links vor der Buchung sind dort ein Graubereich, der im schlimmsten Fall das Konto kostet. Die Fotos aus dem Paket nutzen Sie bei Airbnb natürlich trotzdem, den Rundgang spielen Sie über Booking.com, FeWo-direkt und Ihre eigene Seite aus.
Kommen Sie auch außerhalb von Kiel?
Ja. In Kiel und 30 km Umkreis ist die Anfahrt inklusive, das deckt Eckernförde, Plön, Preetz, Laboe und Gettorf ab. Darüber hinaus 0,35 € pro Kilometer, einfache Strecke. An die Ostseeküste, nach Lübeck oder nach Hamburg fahren wir genauso. Bei mehreren Objekten in einer Region teilen wir die Anfahrt auf.
Schicken Sie uns das nächste Objekt.
Adresse, Wohnfläche, Anzahl der Räume, und Sie bekommen noch am selben Tag einen Festpreis. Ohne Rückfrageschleife, ohne „kommt darauf an".